Your search results

Default Payment” & “Default Rate

Posted by NIZAM on May 2, 2019
| 0

Credit

Bella leana

====================

Default Clause

➖➖➖➖➖➖

Tolong eh.. Tolong “go thru” korang punya Letter offer… Walaupun peluang untuk korang faham 100% tu agak mustahil tapi sekurang-kurangnya korang dah baca..

Ada 1 clause yang kita panggil “Default Payment” & “Default Rate”

Tak kira lah korang beli rumah apa sekali pun.. Subsale atau underconstruction.. Bayar “instalment” atau “gross progressive profit” 

Ada bank yang offer 1 bulan “default” ada juga bank yang offer 3 bulan..

Contoh ▶️▶️ Kalau korang gagal bayar instalment korang untuk 3 bulan berturut2, automatically rate korang akan tinggi.. Kebiasaannya bank tak bagi any notification sebab korang dah signed Letter Offer.. Makna nya bank dah “inform” awal2 pasal perkara ni.. tapi most of the bank bila dah 3 bulan tertunggak je dorang dah call minta payment atleast sebulan untuk elakkan kena default rate ni.. sebab masuk ke instalment ke 4 kalau tak bayar jugak rate automatically akan bertukar..

So.. Korang punya berapa bulan?? Tahu tak tu??

Ini memang sangat penting.. Ini standard T&C yang di tetapkan oleh bank.. Dan setiap pembiayaan rumah mesti ada “clause” ni..

Kenapa penting??

Rate korang akan berubah dan jadi “TINGGI GILER” kalau korang langgar T&C nih.. bila rate naik of cos lah instalment naik.. 

Ok contoh utk RM200k loan korang kene bayar RM1k, lepas korang “default” korang kene bayar RM1,700.. RM700 kot beza dia.. Boleh beli rumah sebuah lagi tu.. 😭😭

Lebih worst, ada bank yang hanya naikkan rate dan maintankan instalment .. ni lagi lah parah.. adehhh.. instalment yang korang bayar tu tak cover principal langsung.. bayar bertahun tapi baki pun sama je weyh..

Boleh ke nak turun kan balik rate back to normal??

Boleh, tapi bergantung kepada management decision.. untuk kes macam ni kene tunggu setahun sebab nak clearkan CCRIS.. ada bank yang boleh consider dengan 6bulan.. tapi kene make sure semua loan dah bayar cun dan tiada “Special Attention Acc” dan “Legal Action” di kenakan.. dan rate mungkin takkan dapat rate yang asal.. slightly higher daripada rate yang biasa dapat tu.. 

Korang kena buat satu surat untuk request mengurangkan kadar faedah bank.. then hantar kepada bank tersebut/home branch yang korang buat loan/financing korang tu.. so bergantung kepada management juga lah.. tak semestinya approved..

Contoh kalau CCRIS korang ada yang sangkut, kemungkinan besar takkan lulus…

Ada juga kes yang tak lepas.. so, berhati2 lah.

So please please please untuk go thru Letter Offer korang eh.. kena ambil tahu pasal Default Rate nih..

Ini contoh Default Clause (seperti gambar DI ATAS)

============================================

ORIGINAL POST

Default Clause➖➖➖➖➖➖Tolong eh.. Tolong "go thru" korang punya Letter offer… Walaupun peluang untuk korang faham…

Posted by Bella Leana on Isnin, 29 April 2019

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • Advanced Search

  • Our Listings

  • Mortgage Calculator

Compare Listings